CINISELLO BALSAMO – RESTELLONE / CONFINE SESTO SAN GIOVANNI
Una casa indipendente, una posizione strategica: tra Sesto San Giovanni, Milano e le principali direttrici dell'area metropolitana.
In Via Tolstoi 22, nel quartiere Restellone, proponiamo in vendita una particolare porzione immobiliare indipendente inserita in un caratteristico contesto di corte, completamente ristrutturata nel 2019 e sviluppata su due livelli.
Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere nell'area nord di Milano, a ridosso di Sesto San Giovanni e della sua Stazione F.S. I° Maggio, con collegamenti rapidi verso Milano (linea 1 rossa Metropolitana), la Brianza e le principali arterie stradali.
Un'area destinata inoltre a beneficiare del potenziamento del sistema di trasporto metropolitano: il prolungamento della M5 verso Monza, oggi entrato nella fase operativa della gara per la realizzazione, prevede nuove fermate lungo l'asse Cinisello-Sesto e rafforzerà ulteriormente i collegamenti dell'intero quadrante con Milano e la Brianza.
A completare il quadro, la vicinanza ai principali assi viari dell'area metropolitana, tra cui A52 Tangenziale Nord, A4 e viale Fulvio Testi, rende la posizione particolarmente funzionale anche per chi si sposta quotidianamente in automobile.
Ma è entrando nella proprietà che si scopre il suo vero carattere.
La soluzione offre infatti ciò che è sempre più difficile trovare nell'area metropolitana milanese: l'autonomia e la dimensione di una casa indipendente, unite alla comodità di una posizione urbana e strategica.
UNA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI
L'ingresso al piano terra conduce all'ampio salone, ambiente protagonista della zona giorno, generoso nelle dimensioni e ideale per creare una confortevole area living.
La cucina abitabile con zona pranzo rappresenta il cuore conviviale della casa, affiancata da un pratico ripostiglio/cambusa, prezioso per organizzare dispensa e gestione quotidiana degli spazi.
Completano il piano terra l'antibagno e il bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla dimensione più privata della casa.
Qui trovano spazio due ampie camere da letto, una funzionale cabina armadio e un elegante bagno en suite, oltre a una terza stanza oggi organizzata come hobby room / smart office.
Un ambiente estremamente versatile, ideale come studio professionale, spazio per il lavoro da remoto, palestra domestica, sala hobby oppure come futura camera da letto.
IL TERRAZZO: UNO SPAZIO IN PIÙ DA VIVERE
A completare la proprietà, un terrazzo di circa 20 mq, una vera estensione degli ambienti interni e uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione.
Un luogo ideale per una colazione all'aperto, una cena con gli amici o semplicemente per concedersi un momento di relax.
RISTRUTTURATA NEL 2019, PENSATA PER IL COMFORT
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019, con particolare attenzione non soltanto alla qualità degli ambienti, ma anche al contenimento dei consumi e al comfort abitativo.
Completa la proprietà un box ad uso autorimessa.
UNA POSIZIONE CHE GUARDA A MILANO
Via Tolstoi racconta bene una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: essere a Cinisello, ma vivere una posizione profondamente connessa al sistema urbano di Milano e Sesto San Giovanni.
La vicinanza alla zona Stazione di Sesto, agli assi di collegamento verso Milano e Brianza e alle principali infrastrutture viarie rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione capace di combinare indipendenza, spazio e accessibilità.
Una casa con una propria identità, completamente rinnovata e pronta per essere vissuta.
Euro 349.000 classe energetica C